レインズって知っていますか？（その1）

4. レインズって知っていますか？（その1）

レインズとは不動産指定流通機構の事でざっくり説明させて頂きますと宅建業法に基づき、国土交通大臣の指定を

受けた「指定流通機構」で不動産の流通を安全かつ公平・迅速に行うことを目的とされた機構（サイト）です。宅

建業法では売買についてのみ登録が明文化されておりますが賃貸物件においてもその利便性や重要性から多くの不

動産会社（物件）がレインズ登録をしております。

このレインズは宅建業の免許を受けた不動産会社しか閲覧できない仕組みとなっており一般のお客様は基本的には

来店をされてからしか閲覧をすることができません。レインズの利用方法としては一般の大家様からの賃貸依頼や

売却依頼を受けた不動産会社がレインズに登録し（宅建業法により指定期日の登録義務有）その情報を幅広く業者

間にて共有させる事により迅速な取引に繋げるという仕組みです。レイインズを利用する事により極端な例として

沖縄で依頼を受けたレインズ情報を見て北海道の不動産会社がお客様に紹介することも現実に可能となります。
（ただ残念な事に沖縄はレインズ登録率が異常な程低いです・・・。）

ここまでの内容をまとめますと、レインズとは貸主、売主側の情報を集約し不動産業者間で情報共有することに

より安全で迅速な不動産取引を促し、一般のお客様の選択肢を増やすことができる仕組みという事が言えると思います。

次回は沖縄から東京へ引越しをされる方がレインズを利用する事によるメリットについてご説明させて頂きます。