周辺相場の調べ方とは？

2.周辺相場の調べ方

・よくお客様からこのエリアの周辺相場はどの位でしょうか？とのご質問を受けます。

たいていの不動産屋さんはその場合返答に困ってしまいます。それはお客様の望んでいる物件の内容によっては賃

料がだいぶ変わってしまう事にあります。

大きく賃料が変わる条件として「駅（エリア）」「徒歩分数」「築年数」「構造」「所在階」「B・T別（風呂トイ

レ）」が挙げられます。その次の条件として「向き」「オートロック」「独立洗面台」「浴室乾燥」等となり付加

価値として「TV付モニターフォン」「温水洗浄便座」等の付帯設備があります。（間取り・角部屋・洋室和室の説

明は割愛しております）

周辺相場を調べる際にはご自身の希望、絶対に外せない条件を定めた上でポータルサイト等で条件を絞り検索する

とだいたいの相場が分かるのではないかと思います。

ただ、前回のご説明でもありますように掲載する側はその辺の事も十分認識しておりますので落とし穴に嵌らない

よう注意が必要ですね。